Question-réponse
Impôt sur le revenu : peut-on déduire les intérêts d'un crédit immobilier ?
Vérifié le 01/01/2023 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)
Les intérêts d'emprunt pour l'achat ou la construction de l'habitation principale ne donnent plus droit à un avantage fiscal depuis 2011.
Aucun avantage n'est accordé pour les intérêts liés à une résidence secondaire.
Dans le cadre d'un logement acheté pour être loué, les intérêts d'emprunt sont pris en compte.
Votre situation dépend du <a href="/vie-pratique/mes-demarches/demarches-en-mairie/pacs/?xml=F1991">montant de vos revenus locatifs</a>, et donc du mode d'imposition.
Si vous optez pour le régime micro foncier, les intérêts sont pris en compte dans le calcul de <a href="/vie-pratique/mes-demarches/demarches-en-mairie/pacs/?xml=R47251">l'abattement forfaitaire</a>.
Si vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des charges déductibles à déclarer.
Votre situation dépend du <a href="/vie-pratique/mes-demarches/demarches-en-mairie/pacs/?xml=F32744">montant de vos revenus locatifs</a>, et donc du mode d'imposition.
Si vous optez pour le régime micro-BIC, les intérêts sont pris en compte dans le calcul de <a href="/vie-pratique/mes-demarches/demarches-en-mairie/pacs/?xml=R47251">l'abattement forfaitaire</a>.
Si vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des charges déductibles à déclarer.
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Pour en savoir plus
Brochure pratique 2022 - Déclaration des revenus de 2021
Ministère chargé des finances